За любым новым материалом, медицинским изделием, микросхемой или сложным прибором обычно стоит этап, который покупатель никогда не видит. До серийного производства продукт проходит исследования, прототипирование, испытания и десятки итераций.

Поэтому современная промышленность начинается не с конвейера, а с лаборатории.

Для технологических компаний, которые ищут лаборатории в Москве, сегодня важен уже не только доступ к помещению или отдельному оборудованию. Гораздо ценнее возможность работать внутри среды, где рядом находятся исследовательская инфраструктура, инженеры, производственные компании и потенциальные партнеры.

Один из примеров такого подхода — ОЭЗ «Технополис Москва», где развивается инфраструктура для высокотехнологичного бизнеса и размещаются предприятия разных отраслей.

Лаборатория становится частью бизнеса

Классическое представление о лаборатории — отдельное помещение, где специалисты проводят исследования.

Для современного технологического бизнеса все сложнее.

Лаборатория может быть частью полноценной цепочки создания продукта:

идея → исследование → разработка → прототип → испытания → опытная партия → серийное производство.

И чем меньше разрывов между этими этапами, тем быстрее компания способна вывести разработку на рынок.

Именно поэтому расположение исследовательской инфраструктуры начинает влиять не только на удобство работы ученых, но и на экономику всего проекта.

Почему собственная лаборатория нужна далеко не всегда

Оборудование для исследований и испытаний может стоить дорого.

При этом некоторые установки компании необходимы ежедневно, а другие используются несколько раз в месяц или даже только на определенных стадиях разработки.

Возникает простой вопрос: стоит ли покупать оборудование, которое большую часть времени будет простаивать?

Для крупных предприятий ответ может быть положительным. Для стартапа или небольшой технологической компании подобные инвестиции способны стать серьезным барьером.

Поэтому в промышленности развивается модель коллективного использования инфраструктуры.

Вместо покупки каждой установки компания получает доступ к необходимому оборудованию тогда, когда оно действительно требуется.

Так капитальные расходы можно направить непосредственно на разработку продукта и развитие бизнеса.

Центры коллективного пользования меняют экономику R&D

Один из инструментов такой модели — центры коллективного пользования.

Их логика достаточно проста: дорогостоящая технологическая инфраструктура используется сразу несколькими компаниями.

Для бизнеса это возможность получить доступ к оборудованию и отдельным технологическим операциям без создания полноценного собственного комплекса.

Особенно востребован такой подход там, где исследования требуют специализированных установок, помещений или высокой квалификации персонала.

На территории ОЭЗ «Технополис Москва» развивается инфраструктура центров коллективного пользования, которой могут пользоваться технологические компании.

Для молодого проекта это способ снизить стоимость входа в R&D. Для действующего предприятия — возможность не покупать дополнительное оборудование ради отдельных операций.

Москва дает лабораториям то, что сложно перенести за город

Производственный корпус можно построить практически в любой точке, если туда возможно подвести необходимую инфраструктуру.

С лабораториями ситуация несколько другая.

Главным ресурсом здесь часто становится не площадь, а специалисты.

Исследователи, инженеры, химики, программисты, технологи и конструкторы формируют интеллектуальное ядро проекта. Поэтому близость к университетам, научным организациям и большому рынку квалифицированного труда становится серьезным конкурентным преимуществом.

Именно этим Москва интересна для R&D-проектов.

Компания может разместить разработку, лабораторную инфраструктуру и производство в одном городе, сократив расстояние между людьми, которые создают продукт, и людьми, которые затем должны выпускать его серийно.

Главная проблема начинается после успешного эксперимента

Создать работающий образец — только половина задачи.

Настоящие сложности часто появляются позже.

Технология прекрасно работает в лаборатории, но при попытке увеличить объем производства возникают новые требования к процессам, оборудованию и контролю качества.

Десять образцов и десять тысяч единиц продукции — совершенно разные производственные задачи.

Поэтому для технологической компании важно заранее понимать, что произойдет после завершения исследований.

Где выпускать опытную партию? Где тестировать технологию в большем масштабе? Где искать производственного партнера? Где размещать собственную линию, если продукт окажется успешным?

Если лаборатория существует отдельно от промышленной инфраструктуры, каждый следующий этап приходится выстраивать практически заново.

От R&D к производству без смены экосистемы

Именно здесь появляется преимущество промышленных и технологических территорий.

Компания может начать с исследований и разработки, использовать доступную инфраструктуру, затем перейти к опытному производству и при необходимости масштабировать проект.

Для бизнеса это означает меньше организационных разрывов между стадиями развития продукта.

В ОЭЗ «Технополис Москва» работают предприятия из микроэлектроники, фармацевтики, медицинских технологий, приборостроения, информационных технологий и других высокотехнологичных направлений.

Такое соседство создает возможности для промышленной и научно-технологической кооперации.

Разработчику не обязательно самостоятельно владеть всеми компетенциями. Часть задач можно решать совместно с другими участниками экосистемы.

Лаборатория рядом с производством работает быстрее

Представим, что испытания выявили недостаток конструкции.

Если разработчики находятся в одном городе, производство — в другом регионе, а испытательная лаборатория — в третьем, даже небольшое изменение превращается в длинную цепочку согласований и логистики.

При близком расположении цикл сокращается:

обнаружили проблему → изменили конструкцию → изготовили новый образец → провели испытания → вернули результат разработчикам.

Чем больше таких итераций проходит продукт, тем заметнее становится разница.

Поэтому концентрация R&D и производства внутри одной технологической среды способна давать компании преимущество, которое сложно увидеть в обычной таблице стоимости аренды.

Это преимущество — скорость.

Какие компании особенно зависят от лабораторной инфраструктуры

Потребность в лабораториях существует практически во всех технологических отраслях, но особенно заметна она в направлениях с высокой долей исследований и испытаний.

Например:

• микроэлектроника;


• фармацевтика;


• медицинские технологии;


• новые материалы;


• химические технологии;


• приборостроение;


• фотоника;


• биотехнологии;


• робототехника;


• сенсорные системы.

В подобных проектах лаборатория — не вспомогательный объект, а полноценная часть производственного цикла.

Чем сложнее продукт, тем больше исследований, измерений и испытаний требуется до выхода на серийное производство.

Что учитывать при выборе лабораторной площадки

Начинать поиск стоит с технической задачи.

Компании необходимо определить, какие исследования будут проводиться, какое оборудование требуется, существуют ли специальные требования к помещениям, инженерным системам, чистоте среды и безопасности.

После этого можно оценивать саму площадку.

Имеет значение не только стоимость квадратного метра, но и доступность необходимой инфраструктуры, возможность установить оборудование, транспортная доступность и перспективы расширения.

Отдельный вопрос — что находится вокруг.

Есть ли поблизости производственные партнеры? Можно ли изготовить прототип? Где проводить следующие этапы испытаний? Сможет ли компания разместить опытное производство?

Для технологического бизнеса ответы на эти вопросы иногда важнее самой ставки аренды.

Лаборатория как первый этап будущего завода

Успешный промышленный проект редко начинается сразу с большого производственного корпуса.

Сначала появляется идея. Затем команда. После — исследования, образцы и испытания. Только когда технология подтверждена рынком, возникает необходимость масштабного производства.

Поэтому лаборатории в Москве стоит рассматривать не только как место для проведения исследований.

Для технологического бизнеса это может быть первая ступень гораздо более длинного маршрута.

ОЭЗ «Технополис Москва» интересна именно сочетанием этих возможностей: здесь формируется среда, в которой исследования, технологическая инфраструктура и промышленное производство могут существовать рядом.

В результате бизнесу не приходится выбирать между лабораторией и заводом как между двумя независимыми мирами. Гораздо эффективнее, когда между ними существует понятный путь — от первого эксперимента до серийного продукта.