Проект регламента Affordable Housing Act дает мэрам городов право ограничивать частные сделки. Муниципалитеты смогут блокировать регистрацию жилья на сервисах краткосрочной аренды и запрещать покупку вторых квартир, если объект приобретается не для постоянного проживания.

Нормы затронут зоны «жилищного стресса». Под критерий подпадают исторические кварталы, где стоимость жилья превышает годовой доход резидентов в восемь раз. Еврокомиссия рассчитывает остановить вытеснение местных жителей туристами и сбить спекулятивный рост цен.

В Италии проект встретил резкое сопротивление правых и либеральных политиков. Депутат Луиджи Мараттин назвал документ возвратом к советским практикам. По его словам, право мэров запрещать куплю-продажу частных квартир перечеркивает принципы рыночной экономики.

Глава союза собственников Confedilizia Джорджо Спазиани Теста заявил об открытой атаке на частную собственность. В партии «Вперед, Италия» напомнили: директивы ЕС планомерно лишают граждан свободы распоряжаться купленным имуществом.

Проект поддержала ассоциация отельеров Federalberghi. Гостиничный бизнес рассчитывает использовать муниципальные квоты для ликвидации частных конкурентов.

Брюссель пытается решить проблему доступного жилья через тотальный запрет сделок. Защита прав арендаторов превращается в ограничение частной собственности.