Впервые суд встал на сторону добросовестного покупателя. Но этому предшествовали месяцы борьбы.

В августе 2023 года мать несовершеннолетней дочери и жена участника СВО Ольга Аргунова нашла в интернете объявление о продаже двушки в Якутске. 72-летняя продавец Ирина Кириллина заключила агентский договор с риэлторской компанией и 11 сентября сделку завершили. Семья фронтовика вместе с накоплениями, материнским капиталом и кредитом отдала 5,5 миллионов рублей.

Через две недели продавец и прибежала писать заявление в полицию. Мошенники выудили у нее и деньги за квартиру, и заставили взять кредиты в нескольких банках (всего на 8,7 миллионов). В начале 2024-го года она подала иск об отмене сделки с недвижимостью. Две психиатрические экспертизы установили, что пенсионерка «не могла понимать характер и значение совершаемых с ней действий».

Якутский городской суд постановил вернуть квартиру старушке. Дело дошло до республиканского Верховного суда, и тот направил старушку на экспертизу аж в психоневрологический диспансер во Владивостоке, посчитав местный некомпетентным.

В приморье врачи постановили: «У Кириллиной И.И. не отмечалось признаков какого-либо психического расстройства, она была адаптирована в социальной и бытовой сфере, у нее не отмечалось выраженного снижения когнитивных процессов (восприятия, внимания, мышления). Поэтому в указанный юридически значимый период Кириллина И.И. была способна к адекватной оценке и соответствующему поведению в реальных жизненных ситуациях, действия ее носили последовательный, целенаправленный характер».

Верховный суд Якутии постановил: квартира остается за Аргуновыми, иск Кириллиной отклоняется. Но это еще не конец. Но пока это — выигранная битва, а не война. Пенсионерка еще может обжаловать это решение в кассации. Источник

Собственники проданных с торгов квартир в Москве добиваются статуса потерпевших

В Москве и Подмосковье владельцы проданных на торгах квартир добиваются того, чтобы их признали потерпевшими. Юрист Ирина Рогачева в эфире "России 1" объяснила момент, который вызывает подозрения: в проведении торгов замешаны одни и те же организации.

В частности, имущество должников реализуется через аукцион-площадки "Белый Ветер", "Меридиан" или "Сократ".

"Росимущество допускает к торгам одни и те же лица. Квартиры реализуются на 400 процентов дешевле. Почему кто-то покупает три квартиры за день, а кто-то сегодня-завтра сию минуту может просто остаться у подъезда с пакетом документов?" – выразила недоумение юрист Ирина Рогачева.

Пострадавшие в эфире "России 1" рассказали, что неоднократно сталкивались с тем, что к ним в квартиру пытаются вломиться неизвестные, называющие себя новыми собственниками жилья.

"У нас бандиты выламывают дверь, уже несколько раз это происходило", – поделилась одна из пострадавших Наталья Габдуллина.

Москвичка Татьяна Носова считает себя жертвой мошенничества.

"Мы [в судебном иске] делаем упор, что торги проведены несправедливо и что мы оспариваем это. 10 октября было возбуждено уголовное дело, в субботу, 11 октября, я была признана потерпевшей, а в понедельник, 13-го, Савеловская прокуратура отменила возбуждение [уголовного дела]", – заметила Носова.

В Гильдии риелторов Москвы ранее сообщили, что ежедневно фиксируют до пяти обращений о потенциальных жертвах мошенничества. Риелторы предупреждают, что мошенники используют семьи для поддельной продажи жилья. Источник