Строительный бизнес в России стремительно развивается. За 2020-й год был выдан рекордный объем ипотечных кредитов. Растут объемы строительства как многоквартирных домов, так и малоэтажного жилья. Высокий спрос еще не гарантирует успех конкретного застройщика. Повысить рентабельность бизнеса помогают профессионалы рынка – компании, занимающиеся управлением строительных проектов.

Направления деятельности специализированных компаний по управлению проектами

• Строительный контроль. Эксперты следят за соблюдением технологий, соответствием проектной документации используемых материалов. Проверке могут подвергаться как технологические параметры, так и финансовые, что позволяет избежать потерь благодаря предотвращению безосновательного увеличения сметы, а иногда и прямого воровства. К этому направлению относится и обследование готовых объектов, либо зданий и сооружений, подлежащих реконструкции. Среди компаний, оказывающих данную услугу, можно отметить компанию «Зак Девелопмент», на сайте которой zakdevelopment.com строительный контроль представлен в полном объеме.


• Финансово-технический аудит. Данная услуга является ключевой на старте любого строительного проекта. Эксперты на основании собственного опыта, рыночной ситуации, нормативной базы дают оценку о возможности строительства. Нередко собственники компаний запускают проекты без учета всех факторов, способных повлиять на успех проекта. К примеру, очень часто в больших городах застройщики начинают строительство жилых комплексов без учета возможностей коммуникаций, без прогноза будущих нагрузок на инженерные сети. Финансовый аудит позволяет оценить итоговую стоимость возведенных объектов, а также спрогнозировать рентабельность проектируемого жилья или коммерческой недвижимости.


• Формирование девелоперского продукта. Реализация строительных проектов является дорогостоящим мероприятием. Именно поэтому подключение специалистов целесообразно еще на стадии разработки проекта. Это позволит учесть большинство факторов, влияющих на продажи или аренду недвижимости. Где и в каком объеме, какого формата возводить жилье, где размещать объекты коммерческой недвижимости, какие строительные и отделочные материалы применять и т.п.

Привлечение специалистов по управлению строительными проектами стало обычной практикой, которая получает все большее распространение и в российском девелопменте.