В том же Донецке в месяц продается три-четыре десятка квартир. Цены примерно такие же, как и до войны только в гривне. Гривна упала в три раза, цены в долларе в среднем на столько же. В центре великолепные "сталинки" уходят за 30 000 долларов. Хорошая трехкомнатная квартира недалеко от центра стоит 25 000 – 30000 долларов. В близкой Макеевке в рабочих поселках двухкомнатную квартиру можно купить за полторы тысячи долларов.
Квартиры до недавнего времени оформлялись в украинских Краматорске или Мариуполе на тех, кто мог выехать. "Я продала свою трехкомнатную квартиру за 26 тысяч долларов и больше сюда возвращаться не хочу, – рассказывает врач Наталья, один из лучших в этих краях специалистов по лабораторной диагностике, – Пришли пожилые люди с дочкой, дочка сразу бросилась обниматься с соседкой на втором этаже. У той муж в МГБ, и я примерно поняла, откуда деньги у моих покупателей. Мужа дочки мне не показывали. Сделку оформили в Краматорске у нотариуса в помещении банка, я положила деньги на счет, сепаратисты уехали обратно в мой бывший город. Я туда не вернусь, даже если вернется Украина. До войны моя квартира стоила 100 тысяч долларов".
С весны в ДНР заявили, что все сделки должны регистрироваться в республике и все договора, составленные на украинской территории, считаются недействительными. Это вызывает большую озабоченность у местных покупателей – получается, что сделки могут оспорить продавцы? Пока получается, что со сделок платят налоги в две стороны. В ДНР нет коммерческих банков, а значит невозможно взять ипотеку на покупку жилья. Старые кредиты пока не напоминают о себе. Хотя банки с западным капиталом очищали свой портфель здесь как могли.
"Мне позвонили с «Укрсиббанка» летом 2015, – говорит Кирилл, житель Донецка, который умудрился взять ипотеку на трехкомнатную квартиру в блочной панельной девятиэтажке под 14% годовых на 30 лет. – Моя квартира стоила что-то под 90 тысяч долларов и на тот момент тела кредита оставалось 65 тысяч долларов. Мне сначала пригрозили, я предложил открыть отделение банка в Донецке, чтобы я мог носить туда взносы. Потом мне предложили погасить 20% от суммы и разойтись, я ответил: ‘Только 15%!’. Меня послали, но через месяц перезвонили и согласились. Тогда я сказал: ’10%!’. Снова поругались, но в феврале 2015 мне позвонили, сказали, что владельцы банка приняли решение согласиться на любые условия и очистить кредитный портфель. И мы быстро оформили сделку.
Я заплатил 6,5 тысячи долларов и расстался с банком. Остальную сумму долга, процентов и пени мне подарили по дарственной. Это теперь моя самая большая проблема. В Украине договоры дарения облагаются налогом в 17%. Налог должен заплатить я. Пока об этом даже не думаю. Война – может эти бумаги сгорят вместе с налоговой до ее окончания?"
По решению украинского законодателя от 2014 года в зоне АТО запрещено впредь до особого распоряжения начислять штрафы и пени по кредитам и отбирать залоговое имущество. Это здорово сдерживает коллекторов даже на украинской территории, не говоря уже о территориях самопровозглашенных республик. Все ограничивается угрожающими звонками и только.
Дон МАК
Это была практически государственная программа, подготовка к открытию трех ресторанов фаст-фуда тщательно освещалась во всех СМИ, а видео с торжественного открытия первого ресторана 16 июля 2016 года заполнили сеть. Рестораны теперь называются "ДонМАК", государственное "Донецкое информационное агенство" цитировало тогда менеджера сети Нину Рунич, которая с гордостью рассказывала: "Вкус продукции, как и меню, остались прежними и люди, придя к нам, снова могут отведать любимые блюда!"
Ресторанов ДонМАК в Донецке три, там действительно тщательно восстановили почти все меню и министр промышленности и торговли мог рапортовать на своей странице в фейсбуке о запуске нового чиз-рола наряду с ремонтом электровоза на Юзовском электрометаллургическом заводе. Донецк свободен от лицензионного законодательства и прочих правовых пережитков цивилизации, связанных с авторским правом. Здесь это чувствуется во всем и вызывает у многих местных показательную гордость : "Мы абсолютно свободны!".
В ресторанах Дон МАК чуть дороже, чем в Макдональдсе в соседнем Ростове-на-Дону, но гораздо дешевле чем в Европе. Гамбургер стоит 55 рублей, чизбургер -75, чикен-ролл - 140. Цены сдерживает главный дефицит на территориях самопровозглашенных республик – деньги!
В Донецке особым шиком и признаком достатка считается курение не "местных", а "ростовских" сигарет. Зато в магазине местная пачка на кассе может стоить от 11 до 16 рублей. И водка местная на полке в ряд – "Шахтерская", "Забойная", "Донецкая" - с простыми этикетками и простой ценой в 68 рублей за бутылку.
На улицах чисто и безопасно - комендантский час с 23:00 до 5:00. Людей на улицах нет уже после 19:00. Рестораны закрываются строго в 21:00
Михаил Онуфриенко - mikle1
