Как мы помним, крах 2008 года начался с коррекции цен на недвигу в США, где был раздут неимоверный пузырь. Естественный процесс коррекции цен означал бы крах всей финсистемы США, которая слишком увязла в этом пузыре и поэтому вмешался печатный станок. Он спас ростовщиков и крупный капитал, но, помешав развитию естественных процессов, превратил экономику США в финансовое зазеркалье, совершенно оторванное от баланса спроса и предложения. Доступности жилья для "простых Джо" это тоже, конечно же, не помогло.

Ассоциация риэлтеров США сообщает:

- медианный возраст покупателей жилья в регистрируемых сделках достиг 47 лет, увеличиваясь третий год подряд;

- для сравнения: в 1981 показатель составлял 31 год, то есть на 16 лет меньше;

- если рассматривать исключительно те сделки и тех покупателей, кто покупает жилье впервые, то медианный возраст достиг 33 лет, что также является историческим рекордом с 1981 года (это не значит, что до этого было лучше, просто эта статистика до этого не велась); типичный годовой доход покупателей достиг $93200, что означает исчезновение доступного рынка для тех, у кого доход существенно ниже (напомню, кстати - ПОЛОВИНА американцев имеет зарплаты МЕНЕЕ 51 тысячи рублей в месяц);

- почти треть покупателей "впервые" заявили, что смогли позволить влезть в ипотеку и оплатить первоначальный взнос исключительно благодаря подарку от родственников;

- согласно комментарию самих риэлтеров, основная причина - "недоступность жилья, усиленная гнетом образовательных долгов и ростом стоимости аренды";

- отмечается также что доля новых домов в сделках составила лишь 13%, что является самым минимальным значением с 1981 года (тоже предвестник шоковых метаморфоз в самом строительстве) Источник