Португалия — европейская страна, которая выдает вид на жительство за инвестиции с 2012-го. Эта программа отличается от аналогичных тем, что в рамках нее предоставляется не гражданство, а вид на жительство, который иногда называют «золотая виза».

Получив ВНЖ в Португалии за инвестиции, не нужно постоянно находиться на территории страны, достаточно проводить там 7 дней за год. Как сообщает сайт imin-portugal.com, экономический вид на жительство позволяет:

• свободно перемещаться по Шенгенской зоне;


• сменить налоговую резиденцию;


• сдавать купленную недвижимость в аренду;


• воспользоваться лояльной системой налогообложения;


• обеспечить качественное европейское образование детям.

Как переехать на ВНЖ в Португалию?

Вид на жительство Португалии поможет инвестору стать полноправным европейцем. В стране высокоразвитая инфраструктура, а товары стоят на порядок дешевле, чем в странах Центральной Европы.


Сменить ВНЖ на гражданство можно по истечении пятилетнего срока. Обратите внимание, что претендентам необходимо сдавать экзамен на знание языка.

Получить ВНЖ Португалии за инвестиции можно по таким схемам:

• покупка недвижимости на сумму от 500 000 евро;


• инвестиции в размере 250 000 евро в сферу искусства;


• инвестиции в размере 350 000 евро в сферу науки и высокотехнологичных исследований;


• создание рабочих мест для населения: 10 — для крупных городов, 8 — для малонаселенных районов;


• покупка ценных бумаг в инвестиционных фондах на сумму 500 000 евро;


• приобретение «старой» (от 30 лет и более) недвижимости на сумму 350 000 евро с обязательным условием реконструкции;


• покупка акций компаний Португалии на 1 млн евро и более.

Рынок недвижимости Португалии

Покупка недвижимого имущества — один из наиболее распространенных способов получения ВНЖ Португалии. Объекты можно приобретать и на первичном, и на вторичном рынках. Ограничений по расположению недвижимости нет, а значит, инвестор может приобрести и виллу на побережье, и апартаменты в центре Лиссабона.

Продать недвижимость можно после 5 лет непрерывного владения. Эксперты подчеркивают, что именно столица Португалии будет лидировать на европейском рынке недвижимости в 2019–2020 годах, поэтому покупка объекта здесь гарантированно принесет прибыль.

Отдельно стоит сказать об объектах за 350 000 евро, которые были возведены 30 и более лет назад. Это здания, несущие историческую или культурную ценность или расположенные в старых районах. Они нуждаются в ремонте и потому продаются по сниженной цене.

Этапы получения ВНЖ

Алгоритм получения вида на жительство предусматривает 6 шагов:

1. Подбор вместе с экспертами схемы инвестирования. Если планируется покупка недвижимости, то объект выбирается из доступных предложений местных агентств.


2. Заявитель вместе с юристом готовит пакет необходимой документации.


3. Бумаги передаются в специальный консульский отдел, а заявитель приезжает в Португалию для осмотра объекта.


4. Далее оформляются договоры и прочие документы. Заявитель получает португальский налоговый номер и открывает счет в местном банке.


5. Осуществляется сделка покупки объекта, и заявитель получает официальный чек, выписанный на его имя. Владелец собственности регистрируется в земельном кадастре и налоговой и сдает биометрические данные в иммиграционной службе Португалии.


6. Через некоторое время соискателю выдаются карты ВНЖ (получить документы может и адвокат).

Вся процедура с момента подачи документов и до получения карт ВНЖ на руки занимает не более 2–6 месяцев. Это значительно меньше, чем в других странах ЕС. И это еще один плюс в пользу программы экономического вида на жительство Португалии.