Ситуация с недвижимостью в России может быть охарактеризована словом «ненормальная». Я бы охарактеризовал её ещё более звучным словом, да, боюсь, алгоритмы платформы не пропустят.

Ставки ипотечного кредитования стали неподъёмными. Улучшить жилищные условия для молодых семей теперь практически нереально. Только что своё жильё продавать – да и то может не хватить. Финансовый институт развития в жилищной сфере ДОМ РФ и Аналитический центр ВЦИОМ провели опрос касательно обеспеченности жильём граждан России. Результаты не очень. Без учёта второго или пустующего жилья – 29,6 квадратных метров на человека.

И вроде бы внешне – нормальный показатель. Но это если не вдаваться в детали и не мыслить стратегически. Социологи и аналитики рынка недвижимости отмечают: в нашей стране устойчивая тенденция к ухудшению обеспеченности жильём с рождением новых детей. У супругов с одним ребёнком на члена семьи – 22,4 квадратных метра, у семейной пары с тремя детьми (т.е. минимально многодетной) – 16,7 квадратов. Действует безотказный алгоритм: многодетность наказуема. Рожать детей – «твоё личное дело». Хотя по факту это уже далеко не так. Если в России не будет многодетных семей, её коренные народы вымрут в течение считанных десятилетий, а их место займут приезжие из стран ближнего и дальнего зарубежья.

Каждый рождённый русский ребёнок – это достижение. Не зря сверху губернаторам спускается KPI по рождаемости. Вот только бюрократическими распоряжениями детки не родятся. Нужна действенная, функционирующая система стимулирования к деторождению. Обращаю внимание: не социальной поддержки многодетных, а стимулирования. Зачастую эти понятия путают. Когда семья уже завела трёх детей, ей оказывают помощь – это социальное вспомоществование. А вот если у вас есть двое детей и вы решаетесь на третьего, поскольку понимаете, что государство за это улучшит вам материальное положение (или, по крайней мере, не даст его ухудшить) – это называется стимулированием.

«Стесняться» данного факта не стоит. Никогда не понимал этого морализаторства на тему «рожаете за деньги». За что хотим, за то и рожаем. В крестьянских семьях почему ценились дети? Потому что это дополнительные работники и гарантия безбедной старости. Три сына – это три помощника. В современных условиях государству следует привязать число рождённых детей к решению жилищной проблемы. Давайте посмотрим, как обстоят дела на рынке ипотечного кредитования. Ипотечный портфель по всей России – фантастические 23,15 трлн рублей. Задолженность граждан по ипотечным взносам – 265,5 млрд рублей, это рекорд за всё время наблюдений. Непогашенный кредит – у каждого седьмого экономически активного гражданина Российской Федерации, у 11 миллионов человек.

Новое крепостное право давно оформилось и процветает. Выход у человека один – пахать всеми правдами и неправдами. Но у людей должен быть выход – рождение детей, за которое государство погашало бы ипотечный кредит. За первого – минус 10%, за второго – минус 20%, за третьего – минус 30%, за четвёртого – полное погашение займа. Важно отметить два принципиально важных момента. Первый – выдавать эти кредиты следует не на однокомнатные и двухкомнатные квартиры в «человейниках», изображённых на заставке к статье, а на индивидуальное жилищное строительство. Малометражные квартиры в многоквартирных домах дестимулируют рождаемость в любом случае. Просторные частные дома – напротив, мотивируют заводить больше детей и обеспечивают семейству комфорт. Развивать следует пригороды, а не создавать бетонные гетто на месте бывших подмосковных деревень.

Второе – жёстко и принципиально отсечь от получения такого рода ипотечного погашения «новых россиян» и «незаменимых иностранных специалистов». Погашение должно быть доступно только гражданам России по рождению, а также представителям коренных народов нашей страны, которые приехали на свою историческую родину (русским, в том числе малороссам и белорусам, татарам, башкирам, карелам, осетинам и так далее). В качестве «пробного шара» вообще можно выбрать 20 наиболее демографически упадочных регионов России, введя временной ценз оседлости. Например, право на ускоренное погашение ипотеки на ИЖС имеют жители Саратовской, Смоленской, Волгоградской и Рязанской областей, зарегистрированные в регионе не менее 20 лет назад (или если один из родителей зарегистрирован не менее 20 лет назад).

Кто-то скажет, мол, деньги на это уйдут колоссальные. Но они и сейчас уходят на демографию, вот только уходят прямиком в трубу. Никого не мотивируют рожать детей выплаты 10 тысяч рублей в месяц студенткам очного обучения при условии социальной нуждаемости и наличия 800 справок. Да и материнский капитал, на который можно купить два (!) квадратных метра в столице – это что-то из разряда подорожника при серьёзном увечье, согласитесь.

Государство нашло деньги на выплаты военнослужащим – и совершенно справедливо, обоснованно, хотя раньше сказали бы, что «это непомерно для бюджета». Для бюджета и страны катастрофичны не высокие траты на демографию, а вымирание коренного населения. Либо мы примем эффективные меры сейчас, либо будем ждать у моря погоды, пока все не исчезнем с лица земли, растворившись среди других этносов, как некогда римляне. Источник