Что делать если УК указывает большую сумму к оплате, чем есть по факту?

Все люди рано или поздно могут столкнуться с необходимостью обращения к юристу по ЖКХ. Это и сотрудники организаций ЖКС, ЖЭУ, УК, и товарищеские объединения: ТСЖ, ТСН, и владельцы компаний или их представители, а также собственники и арендаторы жилых и нежилых помещений.

Чем занимается юрист по ЖКХ, нашему журналисту расскажет адвокат юридической группы «МИП» Ефимова Ирина Геннадиевна с 12 годами юридического стажа в сфере ЖКХ, безупречно знающий законодательство и особенности гражданского судебного процесса, в практике которого много выигранных дел, а также большой процент решения вопросов путем мировых соглашений сторон на досудебном этапе.

Зачем нужен юрист по ЖКХ?

Ефимова И.Г.: Наши узкопрофильные специалисты предоставляют целый ряд услуг для физических и юридических лиц и помогают разобраться в таких делах, как списание долгов, выплата ущерба, причиненного вследствие действий или бездействия оппонента, перерасчет коммунальных платежей, если УК завышает тарифы. По всем возникающим вопросам они представляют интересы клиента в суде и присутствуют при проверках ГЖИ.

Вопросы, связанные с жилищно-коммунальным хозяйством, относятся к одной из отраслей права. Юридические услуги в данной сфере сопряжены с множеством уточнений и споров, связанных с частыми изменениями в законодательстве, многообразием правоотношений и большим количеством правовых норм, в которых под силу разобраться только специалисту.

Чем конкретно может помочь адвокат по ЖКХ?

Ефимова И.Г.: Юристы нашей компании помогают комплексно решать проблемы любой сложности, оказывают всестороннюю юридическую поддержку и предоставляют клиентам широкий спектр профильных услуг.

Например, помогают решить вопросы частным лицам и организациям, касающиеся оказания коммунальных услуг населению, правомерности установленных тарифов, устранения задолженностей, выселения, начисления платежей за услуги по содержанию подъездов и домов.

В чем состоит сложность дел, связанных с ЖКХ?

Ефимова И.Г.: Любые разбирательства, касающиеся сферы жилищно-коммунального хозяйства, относятся к сложной категории юриспруденции, так как включают рассмотрение норм гражданского, хозяйственного, жилищного, административного, налогового и т.д. права. В большом количестве документации и юридических фактов имеются подводные камни. Благоприятный исход дела на досудебном этапе или в суде во многом зависит от действий адвоката.

Специалисты нашей компании ведут претензионно-исковую работу по вопросам взыскания долгов с потребителей, выполнения подрядчиками своих обязательств, разрешают разные споры. Адвокат имеет право подать жалобу в Управление антимонопольной службы ФАС по вопросам нарушения ресурсоснабжающими компаниями антимонопольного законодательства.

В каких вопросах, связанных с ЖКХ, поможет адвокат?

Перечень оказания правовой помощи большой. Юрист по ЖКХ предлагает юридическим лицам:

• Организацию документооборота.


• Ведение страницы на портале «ГИС ЖКХ».


• Присутствие и участие в собраниях собственников (членов правления) товариществ и общественных объединений.


• Ответы на любые спорные запросы или их написание.


• Представительство в судах.


• Надзор за исполнительным производством.


• Регистрацию, ликвидацию или реорганизацию предприятия.


• Сопровождение при проверках (прокуратуры, ГЖИ, и других органов).

Наши адвокаты, например, могут быть полезны предприятиям, чья деятельность связана с получением коммунальных услуг и эксплуатации недвижимости, включая собственников жилой и нежилой недвижимости в многоквартирных домах.

А какие услуги предлагаются для физических лиц?

Ефимова И.Г.: Юрист по ЖКХ помогает гражданам погасить задолженности, сэкономить на тарифах, пересчитать коммунальные платежи и вернуть средства, неправильно начисленных УК за содержание домов и придомовых территорий

Наши юридические услуги для физлиц включают:

• Полный перерасчет тарифов и списание долгов по ЖКХ.


• Оспаривание судебных решений.


• Споры с компаниями (ЖСК, ТСЖ, ТСН, УК).


• Подачу жалобы на некачественно предоставленные услуги.


• Оспаривание результатов собраний собственников квартир.


• Написание запросов в различные ведомства.


• Помощь в создании жилищных управляющих организаций.


• Представление интересов в судах.

Также мы помогаем решить вопросы, касающиеся признания жилья аварийным.

Что относится к функциям адвоката ЖКХ?

Ефимова И.Г.: Юридическая помощь защитника помогает оспаривать неправомерные действия организаций и учреждений, в том числе жилищной и пожарной инспекции, различных административных органов.

К функциям юриста ЖКХ относятся:

• Предоставление подробных консультаций и поиск конструктивных решений по ситуации.


• Подготовка документов процессуального и непроцессуального характера.


• Представительство интересов клиента в суде, на основе доверенности.


• Абонентское обслуживание и сопровождение.


• Обжалование судебных решений в кассационных и апелляционных инстанциях.


• Дистанционное юридическое обслуживание организаций.

Компаниям, занимающимся жилищно-коммунальным хозяйством (например, ресурсоснабжающим или подрядным организациям), услуги адвоката позволят грамотно оформить договоры или заключить их на выгодных для клиента условиях, что значительно минимизирует расходы и не приведет к штрафным санкциям.

Какие есть плюсы обращения к адвокату по ЖКХ?

Ефимова И.Г.: Наши профильные специалисты помогают в разрешении споров, связанных с начислением коммунальных платежей, оспаривают необоснованные претензии со стороны ТСЖ, касающиеся содержания дома или неисполнения ими договорных обязательств, улаживают вопросы, касающиеся причинения ущерба, например, из-за залитой соседями квартиры.

Наши адвокаты ЖКХ:

• выедут на адрес (при необходимости);


• проконсультируют по юридическим фактам или задокументируют их;


• помогут в оформлении документации и договоров;


• проведут юридическую экспертизу документов;


• составят исковое заявление, жалобы, ходатайства, заявления, претензии;


• проверят сделки и обеспечат юридическое сопровождение;


• в интересах клиента проинспектируют исполнительное производство;


• сэкономят или вернут денежные средства от оппонента;


• найдут выход для разрешения непримиримых противоречий на досудебном этапе;


• найдут способ защиты в суде.

Клиентам юридической группы «МИП», в которой я работаю, предлагается долгосрочное или разовое обслуживание. Тарифы на юридические услуги в компании выгодные.

Какие особенности вашей работы с клиентами?

Ефимова И.Г.: При урегулировании жилищных споров наши специалисты:

1. Подбирают индивидуальную тактику на консультации для каждой ситуации.

2. Работают по договору с клиентом.

3. Предоставляют гарантии.

4. Максимально быстро и качественно решают возникшие проблемы.

5. Обеспечивают полную конфиденциальность.

6. Помогают в сборе документов.

7. Оказывают информационную поддержку.

Как государственные защитники, наши юристы обладают широкими правовыми полномочиями и имеют законное право обращаться с запросами в частные и государственные организации с целью сбора нужной информации. Ответы по запросам мы получаем в срок от 7 до 30 дней.

Как можно обратиться к вам за помощью и как вы работаете с клиентами?

Ефимова И.Г.: Обратиться к нашим юристам, и ко мне в частности, можно лично или в удаленном формате (электронная почта, чат, телефонный звонок). Мы приглашаем клиента на консультацию, во время которой мы обсуждаем возникшую проблему.

Затем происходит подписание договора, в котором согласовывается позиция и условия сотрудничества сторон, оформляется доверенность, по которой адвокат будет представлять интересы клиента.

После этого происходит сбор документов, требуемых для решения проблемы заказчика. Затем специалист будет действовать по ситуации: делать запросы оппоненту, встречаться с ним, собирать юридические факты, подавать иски в суд. У каждого адвоката есть своя команда помощников.

Почему стоит обратиться именно в юридическую группу «МИП»?

Ефимова И.Г.: Специалисты компании имеют большой практический опыт, компетентно и грамотно подходят к решению любой проблемы, досконально знают правовые нормы в сфере ЖКХ и особенности судебного производства.

Юристы «МИП» в курсе всех изменений в законодательстве, активно участвуют в жизни юридического сообщества, а также форумах и семинарах. Адвокаты на связи с клиентами 24/7. У юристов «МИП» много положительных отзывов о результатах работы.

Наши клиенты получают защиту от рисков и получили помощь в списании долгов по ЖКХ или возмещении ущерба, причиненного оппонентами. Примеры с решениями, со ссылками на дела можно посмотреть на нашей странице.