Элитные апартаменты в Москве: ценовая политика и особенности выбора

Элитное жилье в центре столицы свидетельствует о высоком статусе собственника. Оно обеспечивает ему комфорт и безопасность. Это также один из лучших способов долгосрочного инвестирования, ведь любая экономическая нестабильность не страшна для данного сегмента рынка. Апартаменты премиум-класса всегда в цене. Они демонстрируют завидную стабильность или даже рост. Поэтому собственник не только сохранит свой капитал, но и приумножит его.

Если принято решение купить элитные апартаменты в Москве, нужно получить достоверную и полезную информацию по теме. Цены таких объектов высокие, поэтому важно обезопасить сделку. Какие нюансы требуют особого внимания перед покупкой? Давайте разбираться вместе.

Стоимость элитной недвижимости

Элитные квадратные метры продаются в Москве по высоким ценам – от 600 тыс. до 1 млн рублей. Об этом знают многие, но только определенный круг людей понимает, чем формируется стоимость высокобюджетной недвижимости. На ценообразование влияют следующие факторы:

1. Местонахождение. Существует общепринятая классификация, согласно которой к элитной относится недвижимость, находящаяся в центре столицы. К одним из самых респектабельных комплексов принадлежит ММДЦ «Москва-Сити», находящийся на Пресненской набережной. Он предлагает комфортные пространства для жизни и стал, как Кремль, визитной карточкой столицы.


2. Архитектурные и инженерные решения. Апартаменты, относящиеся к высокобюджетной недвижимости, дарят ощущение неограниченного пространства. Потолки в них выше 3 м, площади в зависимости от количества комнат могут быть от 120 до 350 м² и более. Там обеспечен комфортный микроклимат благодаря центральному кондиционированию, продуманным вентиляционным и фильтрационным технологиям. Безопасность жильцов обеспечивает высокотехнологичная пожарная система. За общественными зонами ведется круглосуточное наблюдение, территория находится под охраной.


3. Отделка помещений. Сегодня рынок элитной недвижимости часто предлагает варианты, которые полностью готовы к переезду. Есть разные предложения по стилям, поэтому покупатель сможет подобрать подходящий для себя объект. Отделка разработана ведущими мировыми архитектурными бюро и дизайнерами.


4. Инфраструктура. Элитные жилые комплексы позволяют жить, отдыхать и работать, не покидая их пределы. Там есть все необходимое для этого – рестораны, финансовые учреждения, спортивные залы, салоны красоты, турагентства, торгово-развлекательные центры, учебные заведения, химчистки, прачечные, зеленые зоны отдыха и пр. Обустроены подземные паркинги.

Каждый из этих факторов не только влияет на цену, но и определяет принадлежность жилья к элитному сегменту.

Как выбрать оптимальный вариант

Продажи в высокобюджетных новостройках существенно отличаются от сделок в массовом сегменте. Отличия кардинальны как для покупателей, так и по технологиям. Самостоятельно заниматься подбором подходящего варианта, не имея достаточных знаний в этой нише рынка, решаются немногие. Чтобы снизить риски и обеспечить себе спокойствие, стоит обратиться к профессионалам. Так, агентство недвижимости City Moscow Group специализируется на продаже элитных апартаментов. Предоставляет своим клиентам прямой доступ к информации о рынке.

Важно четко сформулировать риэлтору свои требования к жилью:

• местонахождение;


• площадь;


• высота потолков;


• наличие/отсутствие отделки;


• предпочитаемая планировка;


• уровень развития инфраструктуры.

Учитывая предпочтения клиента, риэлторы подберут один или несколько подходящих вариантов. Опытные специалисты подскажут, на что еще обращать внимание. Так, например, не каждый подумает при выборе апартаментов о социальном окружении. В столице есть объекты в престижных комплексах, вблизи которых находятся трущобы или промышленные зоны. Из-за этого все их достоинства меркнут.

Под запрос клиента сразу будет организован показ объекта. Агентство недвижимости гарантирует полную прозрачность сделки, оказывает поддержку на всех этапах оформления.