Казалось бы, получить кредит в банке не так трудно, особенно если вы предприниматель и берете деньги на конкретные цели – развитие бизнеса. Однако все немного сложнее – есть различные причины, из-за которых могут отказать – ошибки в ведении бухгалтерии, отрицательная репутация, отсутствие бизнес-плана либо его неубедительность и прочие. А часто бывает так, что деньги как раз нужны именно в данный момент – расскажем, какой есть выход из подобной ситуации.


Вместо обычного потребительского стоит рассмотреть кредит под залог коммерческой недвижимости – такой способ займа обладает рядом преимуществ перед прочими. Если у вас есть офис, помещение в нем, магазин, паркинг – и т. д., в крайнем случае подойдет даже квартира или загородный дом (если коммерческих объектов в собственности нет).

Преимущества кредита под залог недвижимости

• Банк охотнее рассматривает подобные предложения, так как всегда присутствует залог – сам объект или помещение, есть уверенность в том, что вы точно вернете деньги, тогда как при обычном кредите эта гарантия менее «твердая». Обеспечением может выступать как собственность, так и приобретаемая коммерческая недвижимость, тогда заемщик платит не аренду, а сразу банку. Достаточно собрать необходимые документы и сделать запрос, также следите, чтобы на объекте не было обременений.


• Получить займ под залог коммерческой недвижимости не только проще, но и быстрее. Вы можете заниматься этим самостоятельно или сэкономить время и обратиться в компании, которые занимаются сопровождением кредитных сделок – специалисты оперативно подберут выгодные предложения с низкой ставкой, помогут в оформлении.


• Не придется уведомлять банк о том, на какие цели вы берете деньги – поскольку оставляете весомый залог, при потребительском кредите таких «привилегий» нет, особенно когда суммы займа крупные.


• Срок погашения больше, чем при прочих видах кредитования, поэтому удастся разделить, например, несколько миллионов на равные части, и если брать за основу период в 10–15 лет, то ежемесячный платеж не будет так серьезно бить по карману.

Однако и минусы есть –банки оценивают недвижимость по-разному, где-то откажут в финансировании, если здание старое и требует ремонта, в каких-то случаях дополнительно потребуют поручительство физического или юридического лица. Также могут обратить внимание на историю отношений с банком, обязательно проверят наличие обременений.

А если хотите быстро получить деньги под залог коммерческой недвижимости, обращайтесь в Cashmax – специалисты оперативно найдут выгодные предложения, помогут оформить необходимые документы, проведут консультацию. Доверьтесь профессионалам!

На правах рекламной интеграции